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买楼要交多少税


  颁布时间:2004-11-01

  【中华财税网北京11/01/2004信息】 买房子时,除去容易计算的大头开支-- “购房款”外,还要向房管局、税局交纳各种相关的税费,主要包括以下几项:    契税:金额是房价的1.5%,交易鉴证时交一半,即房价的0.75%,入住 后办理房产证时交另一半费用。    印花税:金额为房价的0.03%,在交易鉴证时交纳。    交易管理费:一般是每平方米3元,也在交易鉴证时交纳。    房产证工本费:5元到20元不等,如果产权人不只一位,则副本需另外收费, 每本5元。    此外还有权属登记费和测绘费等费用,合起来一般是500元到800元之间。    以100平方米、房价为40万元的房屋为例,这一部分的总费用大约为 7000元左右。    专家提醒:这些费用一定要在法定时间里交纳,什么时候该交一半,什么时候该 交另一半,一定要在合同里注明,不能听从发展商的要求。否则,业主的合法权益就 会被侵害,或在日后产生一些不必要的麻烦。                                      (4)

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