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买商品房要缴哪些税


  颁布时间:2001-10-18

  【中华财税网北京10/18/2001信息】 个人购买商品房在时下已不是新鲜事,那 您知道买房过程中要缴哪些税吗?您知道需要办理哪些手续吗?   签订买房合同后需缴纳的税款包括:   契税。签订购买商品房合同的当天,也就是纳税义务的发生时间,由产权承受者 (买房者)一次性缴纳,具体的税率是:1997年10月1日以前签定购房合同的个人,税 率是6%,1997年10月1日至1999年8月1日签定购房合同的个人,税率是4%,1999年8 月1日后签定的,税率是2%(仅限于120平米以内的普通标准住宅),超过120平米仍执 行4%的税率。    印花税。该税由买卖双方缴纳,税率是万分之五,并贴在双方合同上,划线注 销。   购房后需交纳的费用:   公共部分维修基金。按房价的2%由购房者交纳,主要用于楼顶及楼道的养护和 维修。   交易费。由买卖双方交纳,120平米以下双方各交500元,120平米以上双方各交 1500元。   综上所述,以房价100000元计算,购房者需缴纳4550元左右的税费(120平米以下 的普通标准住宅),就能够拿到房产证。   具体手续的办理方法:   购房者和开发商签订购房合同的当天,就是契税纳税义务发生时间。必须在10日 内,带上身份证、户口本、购房合同、购房发票等手续到房屋土地管理局房地产交易 大厅缴纳契税、印花税和其它费用,领取房产证。 (3)

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